Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные риски

В практике финансово-экономических отношений все чаще встречается такая форма сделки, как договор цессии.

По сути, это передача (продажа) долга, обязательств иному физическому или юридическому лицу.

Такая форма юридических взаимоотношений регулируется законодательством, в частности Гражданским Кодексом Российской Федерации.

 

Что такое цессия

Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные рискиДоговор о продаже (или передаче на взаимовыгодных условиях) финансово-экономической ответственности иному лицу, называется цессией.

Взаимоотношения, регулируемые данным юридическим термином, включают:

  • передачу (продажу) дебиторских долгов;
  • в международных отношениях — передача территорий одного государства другому;
  • в строительстве переуступаются за определенную плату права и обязательства участника долевого строительства.
  • в страховании — договор перестрахования, согласно которому первичный страховщик передает часть страховочных выплат вместе с рисками другому страховщику.
  • цессией признается и передача соглашений по поставкам на основании договора, принятого между поставщиком и приобретателем.

Мы уверены, что Вам будет полезна информация о том, есть ли срок давности по кредитам.

Цессия как акт Гражданского Кодекса РФ

Цессия дебиторских обязательств

Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные рискиПередача дебиторских долгов – одна из самых распространенных видов цессии.

Банк, передающий долговые обязательства, называется цедентом. Коллекторское агентство или банк, приобретающий данные долги, именуется цессионарием (цессионером).

Согласно ГК РФ цедент отвечает перед законом за передачу цессионарию вымышленного, неподлинного требования, но он не отвечает за их неисполнение должником, только если цедент не выступил поручителем данного должника.

Цедент вправе передавать, уступать настоящие, то есть уже заключенные обязательства и соглашения, но он не вправе переуступать соглашения будущие, находящиеся в стадии разработки. Цедент также не вправе переуступать обязательства, уже переданные иным лицам.

Продажа банками долгов по кредитам в пользу коллекторских контор привела к серьезным злоупотреблениям в данной сфере, вплоть до уголовных деяний. Поэтому законодательные органы внесли поправку в статью 388 ГК РФ об условиях уступки требования. Законом не признается цессия по кредитам в пользу организаций, не имеющих права выполнять банковские операции, если на то нет согласия дебитора.

Согласно этому закону банк-цедент не вправе передавать долги по кредитам без согласия самого должника. Передача кредиторского долга не должна налагать дополнительной финансовой нагрузки на должника.

Замечание юриста: несмотря на то, что цедент и цессионарий вправе заключить договор без согласия третьей стороны, не исключается вариант, что должник, представляющий третью сторону, проигнорирует данное соглашение о цессии. Поэтому, трехсторонний контракт станет гарантией того, что должник поставлен в известность о договоре передачи обязательств.

Цессия долевого инвестирования в строительстве

Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные рискиДовольно распространенным типом цессии в инвестировании жилищного строительства является продажа прав требования одним долевым вкладчиком – другому.

Уступка прав требования одного долевого участника другому – довольно распространенный вид сделки.

Данная форма отношений нашла отражение в статье 11 ФЗ о долевом строительстве и статьях 382-390 Гражданского кодекса РФ. Сделка по продаже участия в долевом строительстве обретает юридическую силу, как цессия, если договор возник на основании участия в долевом строительстве и касается приобретения жилья в многоквартирном строящемся доме.

Стоит отметить: если строительство жилого дома завершено, и подписаны документы, подтверждающие это завершение, тогда могут заключаться только сделки по купле-продаже жилья.

Соглашение, подтверждающее передачу прав требования, заключается между сторонами в письменном виде, и согласие третьей стороны (застройщика) для совершения подобного договора не требуется. Цессия в долевом инвестировании строительства не прекращает действия первоначального договора о долевом участии, она лишь изменяет одного из субъектов договора.

Перестраховочная цессия

Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные рискиЦессия в страховании позволяет страховщику передать права на страховые выплаты застрахованному лицу без его согласия, если в условиях договора не было предусмотрено иное.

Цессия в страховании возможна при наступлении страхового случая, когда страховщик осознает свою неспособность выплатить по тому или иному страховому случаю.

Он передает свои обязательства другой страховой компании на условиях, согласованных в договоре цессии. Таким образом, происходит перераспределение страхового портфеля между страховщиками. В данном случае в роли цессионария выступает фирма, выкупающая долги страхователя.

Нюансы договора переуступки прав

Цессия как форма юридических сделок: переуступка обязательств и возможные рискиПереуступка прав требования всегда сопряжена с опасностью возможного неисполнения третьей стороной (цессионарием) своих обязательств: у дебитора могут возникнуть форс-мажорные обстоятельства, и он окажется неспособным выплачивать долги.

Застройщик в силу экономических обстоятельств откажется строить.

Кстати, переуступка прав в долевом строительстве чаще всего и происходит по той причине, что появляется опасность неисполнения своих обязательств застройщиком.

Специалисты советуют: чтобы не оказаться в числе обманутых пайщиков, прежде чем подписывать и оплачивать договор о долевом участии, цессионарий должен собрать информацию о застройщике, темпах и ходе строительства, и убедиться в том, что застройщик исполняет свои обязательства перед инвесторами.

Говоря о нюансах, можно заметить, что согласно статье 383 ГК РФ не допускается передача прав требования по алиментам или материальной компенсации вреда, причиненного жизни или здоровью, так как эти требования связаны с конкретным субъектом.

Смотрите видео, в котором специалист разъясняет особенности договоров цессии:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Yuristpomozhet.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: